接 道 し てい ない 土地 評価


本設例のように宅地として利用している土地についてはこの接道義務を満たしているかどうかにより評価方法が異なります 接道義務を満たしていない土地は無道路地に準じた評価を行いますので本設例のような評価方法をとることはできません 3-2. 建築基準法上の道路ではない道路法定外道路に面している土地は無道路地として評価します 図9の左側の例のように土地が幅18mの法定外道路に面している場合は幅02mの仮想の通路を開設すればよいと考えがちですが法定外道路は幅が18mあった.


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その際当該道路には路線価が付設されていなかったので道幅舗装の状況や下水道ガス埋設の有無道路の法的性格などにより 独自に路線価を付設 し.

. Q 私道である位置指定道路のみに面する土地を購入した人が住宅ローンを申し込んだところ 金融機関から地役権を設定しないと融資できない と言われた.


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